Qui est responsable du nettoyage après sinistre ?
Lorsqu’un sinistre ou une catastrophe naturelle arrive dans un logement, il faut déterminer qui est responsable des réparations et du nettoyage. Est-ce au locataire ou au propriétaire de s’en charger ? Qu’il s’agisse d’un dégât des eaux, d’un incendie ou d’une catastrophe naturelle, les deux parties ont des obligations légales distinctes.
HelloNettoyage69, entreprise spécialisée dans le nettoyage, vous explique tout dans cet article.
Avant tout, qui est responsable de l’entretien du logement ?
Le locataire est responsable de l’entretien régulier de son logement, ce qui comprend le nettoyage, les réparations mineures et le maintien des équipements en bon état. Il doit par exemple assurer l’entretien de la cheminée, détartrer le ballon d’eau chaude, etc.
Le propriétaire lui doit offrir un logement décent et prendre en charge les réparations majeures, comme celles liées à la structure ou aux équipements défectueux, comme par exemple le remplacement du ballon d’eau chaude ou d’un radiateur.
Qui doit payer les réparations après un sinistre ou une catastrophe naturelle ?
Le locataire a causé le sinistre
Si un sinistre survient à cause d’une négligence ou du mauvais entretien du locataire, il doit prendre en charge le coût des réparations et du nettoyage. Cependant, les assurances habitation des locataires couvrent généralement les frais liés à des sinistres comme des incendies ou des fuites.
Le sinistre est dû à un problème du bâtiment
Si le sinistre est causé par un problème du bâtiment ou par des équipements vétustes, c’est au propriétaire de gérer les réparations et le nettoyage. En effet, il a la responsabilité d’assurer la sécurité et le bon état du bien, et donc l’entretien et la réparation des installations et équipements liés au bâtiment. Dans ce cas, l’assurance du propriétaire couvrira généralement les coûts liés aux réparations et au nettoyage.
Une catastrophe naturelle
Lors de catastrophes naturelles, les responsabilités sont souvent partagées :
- Le propriétaire est en général chargé de nettoyer les parties communes ou les zones relevant de la structure du bâtiment.
- Le locataire, quant à lui, doit s’occuper de ses biens endommagés.
Dans ce cas, la plupart des assurances habitation prévoient une clause de catastrophes naturelles pour couvrir les dommages et le nettoyage.
Parfois, les autorités locales ou nationales prendront en charge l’enlèvement des débris causés par des catastrophes, que les propriétaires déposent sur le trottoir pour un ramassage.
Pourquoi c’est important de souscrire une assurance habitation et un contrat de location ?
L’assurance habitation : une protection pour le locataire
L’assurance habitation prend en charge tous les dommages à l’intérieur du logement ainsi que les réparations et le nettoyage après sinistre du mobilier et des équipements. Il est pour cela essentiel de bien vérifier son contrat pour connaître les garanties et éviter les imprévus lorsque cela arrivera.
L’assurance pour le propriétaire du logement
L’assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) protège contre les risques liés à la structure du bâtiment et aux sinistres survenant dans un logement locatif. Si un problème survient à cause d’un défaut du bien, l’assurance prendra en charge les réparations et le nettoyage.
Le contrat de location entre les deux parties
Le contrat de location est nécessaire pour définir les responsabilités du propriétaire et du locataire. Il peut inclure des clauses précises sur l’entretien, les réparations en cas de sinistre, et la prise en charge du nettoyage. Il est crucial de bien examiner ce document avant signature, car certaines clauses déterminent qui est responsable du nettoyage après un sinistre mineur ou des réparations, afin de savoir exactement qui doit intervenir en cas de problème.
Combien cela coûte un nettoyage après sinistre ?
Le prix d’un nettoyage après sinistre varie selon la surface à nettoyer, le niveau d’encombrement (et s’il y a également le débarras), ainsi que la gravité du sinistre.
Petite surface | de 400€ à 1 000€ |
Moyenne surface | de 1 000€ à 3 000€ |
Grande surface | de 3 000€ à 5 000€ |
Pourquoi faire appel à un professionnel pour le nettoyage après sinistre et catastrophe naturelle ?
Il est possible de nettoyer soi-même après de petits sinistres. Cependant, pour des dégâts importants, comme un incendie ou une inondation, faire appel à des spécialistes est recommandé pour assurer une remise en état parfaite et sécurisée.
Pour faire appel à une entreprise spécialisée dans le débarras et le nettoyage après sinistre, contactez-nous au 06 27 94 86 62 !